福岡県をメインに、周辺の県まで対応可能な競売取扱主任者として、以下のサービスを提供しています。
競売不動産についてご興味のある方、格安での代行にてサポートいたします。
競売にて不動産を安く所有してみませんか？
複数の専門家による物件の徹底的な調査と分析を行います。
入札に必要な文書作成や法的手続きのサポートを提供します。
競売プロセスに関連する法的手続きを分かりやすく説明し、必要なサポートを提供します。
不動産の価値を客観的に評価し、市場動向を分析して最適な戦略を立てます。
お客様の代理人として入札を行い、最適な条件で不動産物件を獲得します。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 低価格で不動産を購入できる可能性が高い | 物件の事前調査が不十分だと、隠れた欠陥や権利関係の問題に直面するリスクがある |
| 競売プロセスが比較的迅速である | 競売物件の価格が市場価格よりも低い場合でも、支払い方法が限られていることがある |
| 法的手続きが公正に管理される | 入札者が入札金を支払わない場合、迅速な追加手続きが必要になることがある |
※ 競売の売却価格は市場価格の5割から7割 競売の売却価格は物件によって大きく異なりますが、おおむね市場価格の5割から7割程度といわれています。
競売は裁判所が管理する法的手続きであり、公告、入札、落札を経て所有権が移転されます。
競売に参加するには資格審査を受け、保証金を納付します。最高額を提示した者が落札者となります。
市場調査、事前調査、資金計画を徹底し、法的要件を正確に理解することが成功の鍵です。
不動産市場の動向を分析し、最適なタイミングで入札することが重要です。
法的リスクを回避するため、専門家と連携し、詳細な権利調査を行うことが推奨されます。
トランプ氏は競売を活用して多くの不動産を取得。不動産投資の有益性を示す一例です。
| サービス | 価格（税込） |
|---|---|
| 基本コンサルテーション（競売不動産基準価格の３．３％（税込）） | 最低額 ¥33,000～ |
| 入札代行サービス（競売不動産基準価格の５．５％（税込）） | 最低額 ¥55,000～ |
| 完全サポートパッケージ（競売不動産基準価格の１１％（税込）） | 最低額 ¥110,000～ |
※ 基本コンサルテーション：１競売に関するアドバイス、ご提案、ご相談対応
※ 入札代行サービス：１競売の入札を代行いたします。
※ 完全サポートパッケージ：上記はもとより、アフターフォローまで総じて代行・サポートいたします。例えば、中を見たらリフォームが必要だった場合は、業者紹介・手配などを行いますし、民泊などの申請手続きのサポート、賃貸募集をかけたい場合、家賃相場などの情報提供や入居募集、不動産管理なども行います。
競売物件の状態は、通常オークション前に公開される物件情報や公示板で確認できます。また、専門家による物件調査や競売物件の内覧も可能です。
競売で物件を購入する際には、まずオークションに参加するための入札保証金を準備し、入札資格を取得する必要があります。その後、入札に参加し、落札した場合は契約を締結し支払手続きを行います。
通常は裁判所で最低落札価格が定められます。最終的に最も高い金額を提示した入札者が落札者となります。
競売での物件購入には、物件の状態や権利関係に関する不明な点やリスクがあります。また、落札後の契約締結や引き渡し手続きにも注意が必要です。
専門家が物件を徹底的に調査し、状態や法的問題を事前に確認します。
専門の競売代行業者が、調査、入札、契約、引き渡しまでサポートします。
市場調査を徹底し、適切な入札金額を設定することが重要です。
落札後の物件を賃貸化するには、リフォームや市場調査、法的手続きが必要です。
代行業者によりますが、代行費用は物件価格の一定割合で設定されることが一般的です。
「初めて競売を利用しましたが、手厚いサポートのおかげでスムーズに物件を購入できました。」
「リスクが不安でしたが、専門家の調査とアドバイスで安心して進められました。」
「リフォームの提案も素晴らしく、購入後の物件価値が大幅に上がりました。」
「物件の詳細分析が非常に的確で、納得のいく物件を見つけることができました。」
「裁判所での入札手続きも全てお任せでき、安心して取引を進められました。」
「購入後のサポートも充実していて、賃貸化のアドバイスがとても参考になりました。」
「初めての競売物件購入でも、丁寧な説明とサポートで迷うことなく進められました。」
「短期間で条件に合う物件を見つけていただき、大満足です。」
「不安が多かった競売ですが、プロフェッショナルな対応で信頼して任せられました。」
競売取扱主任者は、不動産の競売に関する法的手続きを管理し、取り扱う専門家です。この資格を取得するためには、特定の試験に合格する必要があります。 競売取扱主任者の試験は、不動産の競売に関する法律や手続きに関する知識を測るものです。合格するためには、以下のような知識が必要とされます。
競売物件の手続きに必要な法律や規制を熟知しています。
不動産の価値を客観的に評価し、適切なアドバイスを提供します。
クライアントの希望条件に沿った最適な入札プランを立てます。
不動産市場の最新の動向を分析し、リスクを最小限に抑えた提案を行います。
競売物件に潜むリスクを詳細に調査し、安心して購入できるようサポートします。
その他、合同会社RePlusの保有資格
不動産売買や仲介における法律のエキスパートです。
賃貸物件の運営・管理を専門的にサポートします。
不動産業界に精通したキャリア形成の専門家です。
保険商品を通じて安心と信頼をお届けします。
幅広い書類の作成・許可申請を代行できます。
合同会社RePlus
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